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Vente appartement 179 500 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 331 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - David VIDALIN

iad FRANCE - David VIDALIN

65 avis
07 81 80 07 01
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Description

iad France - David VIDALIN (07 81 80 07 01) vous propose : GAMBETTA/RIVE DROITE, appartement T3 de 77 m2 environ en parfait état, récemment rénové au sein d'une petite résidence bien entretenue et sécurisée et comprenant :
Au 1er étage sans ascenseur.
Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour de 32m2 environ très lumineux avec accès balcon bien exposé.
Un couloir avec placard distribuant deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.
Chaudière gaz et radiateurs remplacés en 2022. Domotique.
Pas de garage mais possibilité de louer une place en sous-sol au sein de la résidence à 38 euros/mois. Local vélos.
En résumé, pas de travaux à prévoir, au pied du tram arrêt Lafayette, des commerces et du centre-ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/05/2024 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 1529772 - Réf Superimmo : ANVXVPPQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 2 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1985
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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