Vente appartement 348 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Laëtitia Duval vous propose: Au cOEur de la résidence LE CLOS DUROY neuve construite en 2023, aux parties communes soignées et sécurisées, découvrez cet appartement de 77 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par un vaste séjour traversant de 26 m², baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud, donnant sur un balcon de 7,28 m² idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte dernier cri, avec ses finitions élégantes en marbre noir et or, apporte modernité et convivialité à l’espace de vie.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, bien agencées, ainsi qu’un dégagement, un WC indépendant et une salle de bain complète équipée à la fois d’une baignoire, d’une douche moderne et de toilettes : un vrai confort au quotidien.
L’appartement se distingue par son caractère entièrement connecté : volets roulants, éclairages, thermostat et ouvertures sont tous pilotables depuis votre smartphone. Une véritable maison intelligente qui vous garantit confort, sécurité et économies d’énergie.
Les prestations ne s’arrêtent pas là :
• Double vitrage PVC offrant une excellente isolation phonique et thermique
• Chauffage collectif par géothermie, économique et écologique
• Résidence sécurisée avec accès handicapé et ascenseur
• Place de parking privative incluse
Côté performances, le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B – GES A), gage de sérénité et d’économies durables.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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LAËTITIA DUVAL - IAD

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