Vente appartement 309 000 €

77,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose cet appartement situé dans un quartier calme et recherché.de la ville. Lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de partage. Attenante à cette pièce, une spacieuse terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres : Une première chambre proche d'une salle de bains, idéale pour les enfants ou les invités, Une seconde chambre avec salle d'eau privative et balcon, pour profiter de l'extérieur dès le réveil, Et une troisième pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Les + : terrasse, balcon, deux salles d'eau, distribution optimisée, appartement lumineux. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Benoît LEMOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982701484 - CRETEIL.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 3 994 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an	Taxe foncière : 2 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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GUY HOQUET BLANC-MESNIL

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