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Vente appartement 499 500 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 487 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
IMMTIM Chandeau

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99 avis
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Description

Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port de La Rochelle [17000], votre agence ORPI vous présente ce charmant T2 bis d'environ 77 m² au sol (58,70 m² Carrez) est niché au deuxième et dernier étage. Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine.
Son atout majeur ? Un rooftop offrant une vue panoramique à 360° sur les toits de La Rochelle.
Aucun travaux à prévoir. Une véritable pépite, rare sur le secteur ! Coup de cœur garanti.
Référence agence : 7712

Publiée le 09/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : U80U-1AS-HFZ - Réf Superimmo : ANVXZF1X0
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 6 487 € / m²
Taxe foncière : 1 127 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 19 488,47 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 011,53 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Terrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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