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Vente appartement 329 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 4 273 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
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Description

Centre T3/4 + cave
EXCLUSIVITÉ HYPER-CENTRE LA GRANDE MOTTE : UN EMPLACEMENT EXCEPTIONEL RARETÉ ASSURÉE Imaginez une vie où la plage, le port et l'effervescence du centre-ville sont au pied de votre porte.C'est dans ce secteur ultra-privilégié, le cur battant de La Grande Motte, que nous vous dévoilons cette pépite en exclusivité ! APPARTEMENT TRAVERSANT ENSOLEILLÉ de 77 m² Niché au 2ème étage d'un immeuble recherché, cet appartement se distingue par son incroyable luminosité. Son orientation plein Sud inonde ses pièces de soleil, toute la journée ! ESPACE ET POLYVALENCE : Avec ses 3 à 4 pièces modulables, il offre un confort rare pour une résidence principale. Que vous ayez besoin de 2 ou 3 chambres, l'espace s'adapte à vos envies . VÉRITABLE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE : Profitez d'une grande loggia ouverte - l'endroit idéal pour vos petits déjeuners au soleil ou vos apéritifs d'été, avec vue sur l'animation de la ville. CONFORT IMMÉDIAT : Cuisine séparée et déjà équipée, chauffage central pour un confort optimal toute l'année, salle d'eau et toilettes séparées pour plus de facilité. Une cave en rez-de-chaussée est incluse pour un stockage ultra-facile (vélos, matériel de plage...). Ici, la voiture devient une option ! Vous êtes à quelques pas : Des commerces, restaurants et commodités (boulangerie, marché, boutiques...). Des superbes plages de sable fin de La Grande Motte. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF À HAUT POTENTIEL. Le marché du centre de La Grande Motte est tendu et particulièrement recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte ! Agissez vite ! Pour une visite exclusive, contactez-nous sans tarder.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3435172130_1 - Réf Superimmo : ANVXZR5UD
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudAnnée de construction : 1974
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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