Vente appartement 366 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

L'Office Immobilier de La Ciotat vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces avec jardin privé et parking exclusif.
Situation et contexte :
Situé sur l'avenue Louis Crozet, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les axes autoroutiers, et se trouve à seulement 5 minutes du port, dans un environnement calme.
Description intérieure :
Cet appartement en rez-de-jardin offre 77 m² de surface habitable, comprenant un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 25 m². Il est équipé de la climatisation, idéal pour un confort optimal.
Avantages extérieurs :
Un grand jardin de plus de 100 m² vient compléter ce bien, idéal pour se détendre en plein air. Deux places de parking privatives sont également incluses.
Prestations complémentaires :
Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible.
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À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317
Référence annonce : 5519-MCO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.57% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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