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5
Vente appartement 60 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Broque (67130)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Broque (67130)
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- 779 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
67130 - LA BROQUE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78.0 M² - RDC AVEC JARDIN - ENTREE INDIVIDUELLE
efficity, l'agence qui estime votre bien , vous propose cet appartement au calme à La Broque.
Situé au rez-de-chaussée d'une maison composée de 2 logements, cet appartement offre une surface de 77.97m², idéale pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif.
Son entrée individuelle procure une sensation d'intimité dès votre arrivée.
Depuis cette entrée sont distribués :
- les 2 chambres de 14,88 m² et de 21,49 m²
- le séjour de 21 m², lumineux par ses 2 ouvertures
- la cuisine attenante de 12,46 m².
Ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol de 14,57 m² directement accessible depuis l'appartement.
Actuellement une salle de douche y a été installée.
Pour un confort optimal, des travaux sont à prévoir notamment avec la création dans le logement d'une salle de bain ainsi qu'un toilette, actuellement sur le palier.
Relié au tout à l'égout mais présence d'une ancienne fosse septique.
L'atout de ce bien:
Le jardin attenant à une dépendance de 15 m²vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vous détendre en toute quiétude.
Situé à proximité de le gare, vous pourrez vous déplacer facilement dans la région. Le quartier calme et paisible est propice à la détente et à la sérénité, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier recherché de La Broque.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 188070 - Réf Superimmo : ANVXYX2J4
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Prix de vente : 60 000 €  | Prix au m² : 779 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 266 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,15% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 53 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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