Vente appartement 398 000 €

77,51 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Cécile Objois Immobilier vous propose ce charmant appartement au premier étage d'une maison divisée en trois appartements.
Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle à manger, un salon cheminée, deux chambres (dont une avec balcon), une salle de bains et un WC indépendant.
Parquets anciens, moulures, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres et triple exposition font de cet appartement un havre de paix raffiné dans une demeure du début du XXème siècle.
Deux caves et un garage indépendant complètent ce bien. Jardin et buanderie partagés.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Samantha SANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 5 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	128 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

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