Vente appartement 625 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Tiziana Pomodoro vous propose: NOUVEAU EN EXCLUSIVITE' - Île Saint-Germain – Appartement de charme avec terrasse-jardin privatif.
Au sein de l’Île Saint-Germain, dans une belle bâtisse en meulière récemment rénovée, ce 3/4 pièces de 68 m² présente des nombreux atouts.
Ce bien rare en rez-de jardin se vit comme une maison !
La pièces de vie principale de plus de 30 m² comprend un double séjour avec cuisine américaine parfaitement équipée donnant sur une TERRASSE-JARDIN de 27 m² sans vis-à-vis où vous pourrez prendre vos déjeuners et vos bains de soleil en pleine verdure comme à la campagne.
Un vrai havre de paix qui lui confère un air de vacances toute l’année!!
Une chambre au CALME de 10 m² ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains attenantes au séjour, complètent ce niveau.
Un escalier vous conduira vers une magnifique suite parentale sublimée par des murs en pierre naturelle. Dressing sur mesure et salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie viennent parfaire ce niveau.
L’ensemble propose des prestations de qualité, de nombreux rangements intégrés et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges.
Une emplacement de stationnement sécurisé, situé à proximité immédiate, est disponible en sus.
Ce bien bénéficie de tous les atouts de l’Île Saint-Germain : cadre verdoyant et résidentiel, esprit village, établissements scolaires réputés et commerces.
Proximité du métro (Mairie d'Issy, ligne 12), des nombreux bus (123,260...), T2, RER C.
Pour plus de photos et informations contactez-moi.
Bienvenue les visites !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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TIZIANA POMODORO - IAD

Siren : 834137960

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