Vente appartement 208 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guignes (77390)

iad France - Benjamin Beugnon vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITE !!
Idéalement situé sur la commune de Guignes en plein cOEur du centre ville et à proximité de toutes commodités et des écoles élémentaires.
Je vous propose cet appartements F3 de 77m² avec terrasse de 15m²
L'appartement est composé comme suit:
Entrée avec placard de rangements et coin buanderie , pièce de vie, cuisine, 2 chambres avec placard, salle de bain et wc indépendant.
Les plus de ce logement:
- 1 place de stationnement privative
- Accès à un jardin partagé
- Faibles charges de copropriété
- Petite copropriété
- Terrasse de 15m²
Ne tarder plus contactez moi afin d'organiser votre rendez-vous de visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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BENJAMIN BEUGNON - IAD

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