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Vente appartement 1 170 000 €
77,34 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grimaud (83310)
77,34 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grimaud (83310)
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- 15 128 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (8 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans un appartement spacieux de 77,34 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement T4 est prêt à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité.
Avec un séjour de 39 m², cet espace de vie est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les trois chambres, lumineuses et spacieuses, vous offriront un cocon de tranquillité après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à devenir le coeur de votre foyer, où les saveurs et les rires se mêleront harmonieusement.
L'appartement dispose également d'un balcon de 8 m², parfait pour savourer un café matinal en admirant la mer ou pour organiser des dîners estivaux sous les étoiles. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles, garantissant votre confort et votre sécurité.
Bien que l'état intérieur nécessite quelques rénovations, cet appartement est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos envies.
Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commerces de proximité, vous pourrez facilement faire vos courses ou déguster un repas dans l'un des nombreux restaurants à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et les crèches sont à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à votre disposition à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture et 5 minutes à pied respectivement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix, où chaque pièce racontera votre histoire et où chaque instant sera un moment de bonheur partagé.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 099 800 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
Réf. agence : TA1030-BOUTEMY - Réf Superimmo : ANVXYOIJV
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| Prix de vente : 1 170 000 € | Prix au m² : 15 128 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 708 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 70 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,34 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| 1 balcon (8 m²) | Cuisine équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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Siren : 418029161 - N° de carte professionnelle : 83042016000012824
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