Vente appartement 189 000 €

77,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

T3 - 77,54m2 - RUE ANDRE RIVOIRE
EXCLUSIVITE - RUE ANDRE RIVOIRE Transalpes immobilier vous propose à la vente un très bel appartement de 77,54m2 situé au 4ème étage avec ascenseur interpalier d'un immeuble isolée et ravalée bien tenue.
Il se compose de la manière suivante :
-Une belle entrée qui dessert dans un premier temps une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. -Ensuite, une chambre exposé EST de 13,26m2 au calme coté cour avec placards de rangements. -Une salle de bain moderne avec extracteur. -Une seconde chambre de 13,78m2 exposé OUEST. -Enfin vous retrouverez une belle pièce de vie donnant sur un balcon disposant d'une belle luminosité.
Vous serez séduits par son emplacement calme proche des écoles, lycées, commodités et son très bon état. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
DPE D/A,(le DPE passera en C/A au 1er janvier 2026) chauffage et production d'eau chaude individuel électrique très récent. Double vitrage PVC, Porte blindée, Electricité aux normes, isolation thermique par l'extérieur.
Charges de copropriété : 110 EUR/mois Taxe foncière : 1464EUR
Possibilité d'un garage en sus du prix dans la copropriété de 13,07m2
Visite vidéo :
Contact : Mr Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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