Vente appartement 145 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Givors (69700)

Givors quartier de la Freydière, idéalement situé à 5mn de la gare de Givors Ville, venez découvrir cet appartement de Type T3 de 77m²situé au second étage sans ascenseur d'une copropriété de 8 appartements.
Il se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie de 42,56m² avec cuisine ouverte aménagée , de 2 chambres de 12,22m² et de 12,24m² avec placard, d'une salle d'eau avec toilette et de nombreux rangements permettant même de créer un coin bureau.
Le plus de cet appartement une grande cave, une place de stationnement privative dans une cour.
L'appartement est au chauffage électrique ( consommation de 852 euros à l'année), double vitrage , store roulant électrique, fibre.
Taxe foncière : 640 euros
En ce qui concerne la copropriété les charges sont de 82 euros par mois.
La façade a été refaite en 2018 et la cour pour le stationnement en 2024.
Situation idéale à 2mn à pied de la gare de Givors Ville, 5mn en voiture pour les accès autoroutier, passerelle permettant l'accès au centre commercial en 15mn à pied et école primaire Paul Langevin à 5mn à pied.
Possibilité d'acquérir un garage en sus ( situé à quelques mètres)
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances communs , entretien ) : 1050€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.912723

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an	Taxe foncière : 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ANGÉLIQUE BASSIER - CAPIFRANCE

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