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Vente appartement 299 000 €
77,54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Genas (69740)
77,54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Genas (69740)
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- 3 856 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS Azieu 69740 ce lumineux appartement T3 de 77m² climatisé et prêt à vivre avec balcon situé au 1er étage dans une petite résidence fermée de 2002 de 4 lots seulement avec un garage et une place de parking L'appartement est prêt à vivre. Entrée (grand placard), puis un agréable et lumineux salon/séjour avec sa cuisine US moderne entièrement équipée pour former un 36m² d'espace de vie très convivial ouvrant sur un balcon/petite terrasse de 4,82m² au calme. Partie nuit bien séparée avec 2 chambres de 13m² et 14m² avec placards, salle d'eau, wc suspendus séparés, 1 balcon/ loggia fermée de 4,3m² attenante à l'une des chambres. 1 garage et place de parking privative dans cour fermée complètent ce bien. Chauffage individuel gaz complété par une climatisation réversible. Appartement ayant bénéficié de nombreux travaux d'aménagement et de remise au goût du jour avec de belles prestations, peintures récentes. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation. Provisions sur charges : 35 euros/mois incluant l'entretien des parties communes, fonds Alur travaux. Taxe foncière 1248 euros (2024) DPE consommation énergétique C avec 119kWhep/m²/an GES en C avec 15Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 960 euros /an et 1350 euros/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.
Publiée le 06/04/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1170 - Réf Superimmo : ANVXY9A1U
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 3 856 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 420 € / an | Taxe foncière : 1 248 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 77,54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE
04 72 47 08 08
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