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Vente appartement 490 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Garches (92380)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Garches (92380)
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- 6 364 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92380 - GARCHES - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 77.92 M2 - RESIDENCE DE STANDING AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - ETAGE 3/4
Vue Tour Eiffel, calme absolu et résidence de standing : un 3 pièces à révéler, à Garches
Garches – Quartier Buzenval | 77,92 m² | 3 pièces | 3e étage / 4 | Résidence sécurisée avec gardien
Sébastien Le Carpentier du réseau efficity vous propose ce 3 pièces baigné de lumière, situé au cœur du quartier résidentiel et recherché de Buzenval.
Perché au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 77,92 m² offre une vue spectaculaire et dégagée sur la Tour Eiffel, l'hippodrome de Saint-Cloud et La Défense. Un panorama unique, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible.
Côté agencement :
Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 7,4 m² exposé sud-est
Deux chambres spacieuses (12,5 m² chacune)
Cuisine indépendante équipée, salle de bains avec baignoire + cabine de douche
Distribution fonctionnelle, rangements intégrés
Côté confort :
Cave privative de 6 m²
Place de parking intérieur
Résidence avec gardien, ravalement récent (2021), parties communes soignées
Volets roulants électriques, double vitrage, copropriété bien tenue
Chauffage collectif au Gaz
Côté pratique :
Bus direct vers la gare de Saint-Cloud (Ligne L) au pied de l'immeuble
Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate
Montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage inclus) : 5 480€
Prix de vente : 490 000 €
Un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle, et une belle opportunité de personnalisation pour en faire un cocon à votre image.
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Sébastien Le Carpentier – Consultant Immobilier
+33 6 52 21 43 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 190564 - Réf Superimmo : ANVXZ8GEJ
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 6 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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