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Vente appartement 249 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Francheville (69340)

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  • 3 234 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Proprietes-privees.com - Bernard TAMBELLINI

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9 avis
06 72 18 29 39
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Description

Francheville Bel-Air. Exclusivité pour ce bel appartement de plus de 77 m2 sans vis à vis ( T4 transformé en T3 ) Il se compose d'un hall d'entré avec placard mural, d'une agréable pièce à vivre de plus de 32 m2 qui donne sur un grand balcon ensoleillé équipé de stores bannes, d'une cuisine équipée, 2 chambres, 1 SDB et 1 toilette séparé. Le + Vous bénéficiez aussi d'une cave et d'un garage !
La copropriété : Résidence fermée et sécurisée avec gardien, bien entretenue ravalement de façade effectué. Charges de copropriété 174 euros par mois. Elles comprennent ( eau froide, chauffage, entretiens des parties communes, gardien, ascenseur, assurance )
Si vous recherchez un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes commodités ( école, TCL, commerces, club de tennis... ) Cet appartement est fait pour vous. Prix 249 000 euros HAI charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents. ZAC LE CHENE FERRE. 44120 VERTOU. RCS NANTES n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 1101 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALLIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 359186 TAB. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots d'habitation 108.
Copropriété de 376 lots ().
Charges annuelles : 2094 euros.
Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Publiée le 16/03/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 359186TAB - Réf Superimmo : ANVXV6TPO
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 094 € / anTaxe foncière : 1 143 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164254.pdf

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcDigicode
Copropriété de 376 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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