Vente appartement 54 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Fismes (51170)

iad France - Alexis Jurek vous propose: Appartement T3 à rénover avec Potentiel -
Situé au cOEur de Fismes, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de type T3 offre un potentiel intéressant pour des personnes désireuses de rénover un bien à leur goût. Avec une surface de 77m², cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1973.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, une buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'une salle à manger. Les espaces de vie ont un agencement optimal, offrant des possibilités d'aménagement diverses selon vos besoins et préférences.
Situé dans un secteur recherché de Fismes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Pour compléter ce bien, une cave est incluse pour offrir un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement présente un véritable potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer le logement de vos rêves dans un environnement paisible et convivial. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à Fismes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Jurek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952439172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 54 000 €	Prix au m² : 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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ALEXIS JUREK - IAD

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