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Vente appartement 168 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Évry-Courcouronnes (91080)

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  • 2 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
SOUFIANE ABBACH - BSK Immobilier

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Description

Bonjour,
Je vous présente ce magnifique duplex de type F4 situé à Evry dans un quartier proche de toutes commodités.
Le bien est situé à 7 min à pied de la gare RER Bras de fer et à 10 min à pied de la gare RER d'Evry-Courcouronnes. Université, collèges, écoles, faculté des métiers, commerces de proximité et les parcs sont dans un périmètre d'environs 10 min à pied également.
Le bien est situé au deuxième et troisième étage et composé comme suit :
AU NIVEAU INFERIEUR : Une grande entrée avec placard, des rangements, un grand séjour, une cuisine équipée (partiellement ouverte sur le séjour), une terrasse, un wc et un cellier.
AU NIVEAU SUPERIEUR : Trois chambres ( une avec un dressing et la deuxième avec une mezzanine exploitable pour un espace bureau ou un lit supplémentaire ), une salle de bain et un wc.
Une place de parking en sous-sol boxé complète ce magnifique duplex.
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Cette annonce référence 276412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90503576200012.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 3 149,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 276412 - Réf Superimmo : ANVXZNPZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 149 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Parking extérieurTerrasse
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
2 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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