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Vente appartement 185 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Évry-Courcouronnes (91080)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Évry-Courcouronnes (91080)
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- 2 403 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Justine Daudin vous propose: Dans une petite résidence très entretenue, les bois de Courcouronnes, de 3 bâtiments au cOEur d'un parc arboré, sur un secteur privilégié d'Evry Courcouronnes
Au premier étage sans ascenseur, spacieux appartement 4 pièces offrant une belle luminosité grâces aux larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un grand Balcon filant avec vue sur parc sans aucun vis à vis. Cuisine aménagée avec électroménagers récents, salle de bains et wc séparés, dressing et cellier, bon état général.
Résidence fermée et sécurisée, places réservées aux copropriétaires au sein de la copropriété, garage à velo et garage à moto communs.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Travaux d'isolation des bâtiments et d'étanchéité des toitures terrasses réalisés en 2024 , l'ensembles des huisseries sont en pvc/alu à isolation renforcée, chaudière centrale remplacée en 2021.
Environnement de qualité à proximité des écoles, du collège et de la mairie annexe d'Evry-Courcouronnes.
Accès A6 et francilienne faciles
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1906168 - Réf Superimmo : ANVX101HLJ
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 403 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2025.
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