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Vente appartement 74 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Echirolles (38130)

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  • 961 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
IMMOTHEP Grenoble

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Description

Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, cet appartement quatre pièces plus cuisine de 77m2 avec loggia, situé au cinquième étage d’une copropriété sécurisée place Beaumarchais à Échirolles.
Vous serez accueilli par un hall d’entrée de 9m2.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée et séparée de 13m2, d’un vaste séjour double de 27m2 donnant accès à une loggia. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 9 et 13m2 dont une avec accès à la loggia. Possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le séjour double. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d’un lavabo et d’un emplacement pour la machine à laver. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une cave complète ce bien. Le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Un garage fermé est disponible en sus (15 000€).
L’appartement est sain et propose de belles prestations : beaux volumes, loggia, double vitrage récent, volet roulant électrique, copropriété sécurisée, proximité des commodités.
Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Laurent MICHAUD / O6 38 47 73 30 /
Prix de vente 74 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2 316€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet :
Cette annonce vous est proposée par DELLA-GUARDIA Guillaume - - NoRSAC: 921 724 647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : DGVAP510002213 - Réf Superimmo : ANVXZZ0GV
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 €Prix au m² : 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225
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