Vente appartement 127 800 €

77,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Donges (44480)

Situé en plein centre-ville de Donges, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement rare offre les volumes et le confort d'une maison.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Des combles de la surface de l'appartement peuvent être aménagés augmentant le potentiel de cet appartement.
Pour le côté pratique : une cave privative complète ce bien.
Vous profiterez d'un emplacement central, proche des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Des travaux d'améliorations énergétique seront à prévoir ainsi que quelques rafraichissements
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 127 800 €	Prix au m² : 1 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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