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Vente appartement 136 500 €
77,89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dijon (21000)

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  • 1 752 €/m²
  • Exclusivité
PIC VERT IMMOBILIER

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Description

Appartement T5 – Quartier Bourroches – 77 m²
Situé au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement T5 lumineux de 77 m² vous séduira par sa vue dégagée sur Dijon et sa proximité immédiate des commodités (tram, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables, port fluvial…).
Disposition intérieure :
• Une entrée desservant l’ensemble des pièces,
• Cuisine équipée,
• Salon/séjour lumineux avec accès balcon et belle vue dégagée.
• Trois chambres,
• Salle de douche avec espace buanderie,
• WC séparé,
• Dégagement avec rangements.
Atouts supplémentaires :
• Double vitrage oscillo-battant,
• Chauffage individuel gaz (chaudière récente – 4 ans),
• Cave privative,
• Stationnement devant l’immeuble.
Copropriété :
• 101 lots principaux,
• Ce bien concerne 2 lots,
• Charges moyennes : 200 €/mois incluant chauffage, eau froide, entretien des communs et espaces verts.
Diagnostics :
• Classe énergie : 309 – GES : 40
• ERP : Zone sismique faible – Risque radon faible – Retrait-gonflement des argiles : aléa moyen.
Informations légales :
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien présenté par Gilles CHARTON, agent commercial (RSAC Dijon n° 522 083 856).
📞 06 03 10 67 92

Publiée le 29/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2780 - Réf Superimmo : ANVXZCNKH
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 1 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

77,89 m² (carrez : 77) - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 23)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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