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Vente appartement 263 000 €
77,16 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Créteil (94000)
77,16 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Créteil (94000)
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- 3 409 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T4 lumineux et spacieux situé au coeur de Créteil, au 56 Avenue François Mitterrand. Construit en 2002, cet appartement de 77.16 m² de surface habitable et 86 m² de surface au sol offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un séjour de 32 m², une cuisine aménagée, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Le balcon de 9 m² et l'ascenseur ajoutent une touche de confort et de praticité. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Il dispose également d'un stationnement intérieur sécurisé et est éligible à la fibre optique. Imaginez-vous vivre dans un environnement calme et lumineux, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de métro et à un collège. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Venez découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Cet appartement est prêt à vous offrir une vie de qualité, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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Publiée le 12/02/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VA7239-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXUYW0
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Prix de vente : 263 000 €  | Prix au m² : 3 409 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 132 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,16 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Année de construction : 2002 | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 128 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 031 € / an
Maximum :
1 395 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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