Vente appartement 169 000 €

77,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charmes (88130)

Superbe T3 avec magnifique terrasse en excellent état au 1er étage dans une résidence récente avec ascenseur à une minute à pieds de toutes les commodités (supermarché, maison médicale, pharmacie...) et de la voie expresse axe Epinal-Nancy (1 mn en voiture) composé de : entrée avec grand dressing, cuisine équipée, grand salon-séjour avec accès à la terrasse donnant sur le jardin à l'arrière, 2 belles chambres de bonne taille, buanderie, salle de bains, WC indépendant., une cave.Une place de parking. Interphone.
Communs en excellent état et entretenus avec porte d'entrée sécurisée, portail d'accès à la résidence automatique et sécurisé. Espace verts très agréables tout autour de l'immeuble.
Appartement loué depuis la construction de l'immeuble par une dame âgée seule (94 ans).
Faible charges 115€/mois.
Idéal investissement pour future résidence principale.
A visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo'Valérie : Présidente - Valerie CHAUMONT
Carte T CPI88012018000032545
RCP 727284140002.
Immo'Valérie
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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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