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Vente appartement 575 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
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- 7 468 €/m²
- Étage 6/8 avec ascenseur
- 1 balcon (12 m²)
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la rue piétonne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché.
Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1983, il développe 77 m² habitables comprenant : Une grande entrée avec dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste séjour (+ de30m2) lumineux donnant accès à une agréable loggia (12m2) avec vue dégagée, Une cuisine attenante accédant également à la loggia.
Les atouts de ce bien :
Étage élevé avec vue dégagée et sans vis-à-vis
Très lumineux avec son orientation agréable (sud-est)
Bon agencement, espaces bien distribués (coin jour / coin nuit)
Double emplacement de parking en sous-sol, facilement boxable
Diagnostic de performance énergétique : D
Environnement central, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, centre-ville accessible à pied
Ce bien rare sur le secteur allie confort, praticité et potentiel. Parfait pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP AACI/30695/40826.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA7924-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYTP87
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 7 468 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 664 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 6/8 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | 1 balcon (12 m²) |
| Année de construction : 1983 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2025.
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