Vente appartement 250 000 €

77,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champanges (74500)

Situé au coeur du village, dans une petite copropriété de seulement 2 logements, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée desservant : Une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec accès direct à une grande terrasse exposée Sud et sans vis à vis, et également un balcon du côté Nord. De 2 chambres dont une avec coin dressing et accès sur la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une grande pièce aménagée avec fenêtre, offrant la possibilité d'en faire une cave, un espace de stockage ou une pièce supplémentaire : bureau, atelier, salle de jeux, etc. 2 places de stationnement privatives complètent le bien Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655 Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 3 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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BERSOT IMMOBILIER EVIAN-LES-BAINS

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