Vente appartement 880 000 €

77,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement 3 chambres proche de la Flégère
Cet appartement se situe à quelques pas du golf 18 trous de Chamonix ainsi que de la télécabine de la Flégère, au coeur du village des Praz de Chamonix. Il fait partie d'une petite copropriété récente (édifiée en 2006) de seulement 9 lots. Toutes les commodités sont proches : arrêt de train et de bus, petits commerces de proximité et restaurants de qualité. Le centre ville de Chamonix se trouve à 3 km environ et est accessible à pied ou à vélo majoritairement par une promenade piétonne.
Ce bien se compose d'une entrée, une pièce de séjour avec cuisine ouverte de 23 m2, cette pièce dispose d'un balcon offrant une superbe vue sur les Drus, une première chambre master et sa salle de bains de 17 m2 ouvre également sur un balcon face aux Drus. Une seconde chambre de 10 m2 dispose également d'un balcon et une salle de bains est réservée à cette chambre, une troisième chambre de 10 m2 et sa salle d'eau complètent ce bien. L'appartement comprend également un WC invités.
Cet appartement totalise une surface loi Carrez de 78 m2 et son état général est très bon. Il est très fonctionnel et les poutres apparentes avec les plafonds cathédrale élevés lui donnent beaucoup de cachet.
Ce bien comprend également un garage au sous-sol de la résidence et un casier à ski.

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Consommation d'énergie

Consommation 269,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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