Vente appartement 99 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

iad France - Matthieu Fussi vous propose: - Appartement de 5 Pièces avec Balcon et vue dégagée sur la ville de Chalon-sur-Saône-
Découvrez cet appartement exceptionnel de 77m² situé au cOEur de Chalon-sur-Saône, dans une résidence de standing au 18è étages. L'appartement, rénové avec soin et goût, offre un cadre de vie confortable et moderne pour ses futurs occupants.
Les 5 pièces de cet appartement se composent de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle à manger lumineuse, et d'un balcon de 9m² offrant une vue dégagée sur les alentours. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec des équipements modernes à l'intérieur comme à l'entrée tels qu'un interphone pour assurer la sécurité des habitants. La résidence offre également des services de gardiennage pour une tranquillité d'esprit optimale.
Pour votre confort, deux places de parking privative sont disponibles, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, offrant un confort thermique optimal toute l'année.
Profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Chalon-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Fussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 509941746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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MATTHIEU FUSSI - IAD

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