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Description

Appartement T3 – 1ᵉʳ étage, 79 m², vue dégagée sur les montagnes
Situé dans le village de Cévins, à proximité immédiate de l'école et des accès à la voie rapide RN 90, cet appartement se trouve au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'une localisation stratégique, à équidistance d'Albertville et de la vallée de la Tarentaise (environ 10 minutes).
La pièce de vie principale, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, profite d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud et offre une vue dégagée sur les massifs environnants. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi que des rangements pratiques.
Avec une surface Carrez de 76 m² (79 m² au sol), ce logement propose des volumes intéressants, notamment dans le séjour avec une hauteur sous plafond partiellement mansardée.
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.911779

Publiée le 20/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 340938349994 - Réf Superimmo : ANVXYUZ5E
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Caractérisques
Prix de vente : 145 890 € Prix en baissePrix au m² : 1 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / anTaxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Parking extérieur
Année de construction : 2010Chauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 44 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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Historique des prix
21 octobre 2025

Baisse de 5,9%

145 890 €
20 juin 2025
155 000 €
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