Vente appartement 269 900 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

Très très joli ! Entretien exemplaire et décoration soignée pour cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 2020, il vous offre 77 m2 comprenant entrée avec grand placard (pouvant être transformé en WC indépendant), séjour très lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la loggia, idéale pour vos repas d'été. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour vous offre : 3 chambres dont une avec placard et une autre avec dressing (ce dressing peut-être une salle d'eau), grande salle de bains avec double vasque et WC. Vous l'aurez compris, plusieurs possibilité s'offrent à vous ! Les propriétaires actuels voulaient du rangement mais, si vous, vous souhaitez un WC séparé et une salle d'eau, alors tout est déjà pensé ! A deux pas de la gare de Cergy-le-haut ligne L direction Saint Lazare ou RER A direction la défense, quelle que soit votre destination vous mettrez environ 50 min. Copropriété de 156 lots, (dont 70 appartements) montant moyen des charges du bien : 2400 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601 € et 813 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9884.

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 3 505 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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