Vente appartement 695 000 €

77,5 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

T4 CANNES CROIX DES GARDES - PIERRE LONGUE - STANDING
- SOUS OFFRE -
Cannes, dans le quartier verdoyant, calme et privilégié de la Croix des Gardes.
À seulement 600 mètres des plages de sable fin.
Dans une copropriété très bien entretenue et de standing avec tennis, piscine, grand parc et gardien,
Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces et sa vue mer sur les Iles de Cannes et la pointe Croisette (Palm Beach).
L'appartement se compose comme suit, une entrée sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une terrasse de 16m² avec vue sur la verdure jusqu'à la mer donnant accès au séjour et à une chambre.
Deux autres chambres, l'une avec balcon, l'autre avec salle d'eau intégrée, une salle d'eau avec WC, un WC séparé.
En annexe une cave privative.
Parking collectif dans la résidence.
Excellent état général.
Charges 337 € / mois incluant chauffage, eau froide et divers entretiens.
DPE : D
GES : D
Taxe foncière 1720 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2023.

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