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Vente appartement 52 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourges (18000)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourges (18000)
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- 675 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/16 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hervé Bouty vous propose: Nouveauté en EXCLUSIVITE à Bourges quartier GIBJONCS dans la 'Tour Jacques Coeur', un appartement T4 de 77m2 environ.
Situé au 7ème étage avec ascenseur, dans la partie sud-est du bâtiment, l'appartement est composé : entrée avec penderie, buanderie, une salle de séjour avec accès balcon, cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Une cave en sous-sol de l'immeuble.
Il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et avec son exposition plein sud, cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Construit en 1970, l'appartement a été rénové en 2014 et possède des huisseries en double vitrage avec des volets roulants électriques, un système de chauffage collectif au sol, l'accès à la fibre optique. L'immeuble est sécurisé avec un système d'interphone.
Idéal primo accédant ou investissement locatif à forte rentabilité, contactez-moi vite pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.52€ par mois (soit 3954.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1895436 - Réf Superimmo : ANVXZY2VY
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| Prix de vente : 52 000 € | Prix au m² : 675 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 954,2 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 898 m² | Étage 7/16 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Interphone | Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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