Vente appartement 349 000 €

77,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-la-Reine (92340)

A 10 minutes du RER B, commerces de proximité à 5 minutes, en impasse, dans une petite copropriété sécurisée, au 1er étage, un appartement 4 pièces de 77.16m² agencé de la manière suivante :
Entrée avec buanderie et placard/penderie, cuisine séparée, chambre 1 sur jardin, double séjour de 28m² exposition Sud-Ouest (possibilité de créer une troisième chambre de 10m² ou salle à manger séparée), couloir avec placard/penderie, dégagement avec placard/penderie et grande chambre 2, WC séparés avec ouvrant, salle de bains avec ouvrant.
En annexe, une cave en sous-sol et une place de stationnement (assez grande moto+ voiture), petits rangements derrière.
Copropriété en bon état (étanchéité toit terrasse faite récemment + fermeture de la copropriété+Ravalement)
Chauffage collectif par radiateur, eau chaude individuel électrique.
Appartement en bon état général, bonne prestations (double vitrage, volets électriques, parquet), appartement traversant, au calme, nombreux rangements, beaux volumes.
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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