Vente appartement 399 900 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Dans un immeuble pierre entièrement rénové en 2016 vous serez séduit par la calme qu'offre ce duplex. En entrant on apprécie la vue directe sur ce mur vitré de la pièce de vie qui donne sur la terrasse. La cuisine est ouverte mais séparée de la pièce de vie ce qui offre de nombreux avantages. A l'étage vous trouverez une chambre avec son dressing un seconde chambre de 12m2, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Cet appartement bénéficie également d'une grande cave ainsi que d'une place de stationnement en amodiation sur les quais. Le tram B (Cours du Médoc) est accessible à pied en 2 minutes, de même pour les bords de Garonne qui vous accueillerons pour d'agréables promenades ou un moment convivial. Cet appartement est à voir ABSOLUMENT; (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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