Vente appartement 535 000 €

77,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX FONDAUDEGE. Emplacement idéal pour ce ravissant appartement localisé près de la Place Tourny et des commerces de la rue Fondaudège.
Situé en seconde ligne dans un immeuble en pierre, ce bien se vit comme une maison :
-L'entrée conduit à une pièce à vivre et une cuisine semi ouverte équipée et donnant sur une cour végétalisée
-La partie nuit se compose d'une vaste chambre dotée d'un dressing, et sous la verrière un espace considéré en bureau actuellement, d'une salle de bains, d'une chambre d'enfant et d'un espace buanderie.
Il est en parfait état avec des prestations anciennes conservées (murs en pierre, parquet massif) et un confort de qualité.
Calme absolu . .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 865 et 1171 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 576. 00 Euros , Surface Carrez 77. 6m²

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Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 6 894 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX INTENDANCE

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