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Vente appartement 293 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 3 805 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Roguet Sabrina - Dr HOUSE-IMMO

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07 61 96 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bègles 33130 les Sécheries" cadre de vie où il fait BON VIVRE.
Au cœur d'un éco-quartier, à proximité des COMMERCES, du MARCHÉ, des TRANSPORTS, des ÉCOLES et de la ROCADE, je vous présente un bel appartement de 4 pièces, 77 m², situé dans une résidence récente (2017), construite selon la réglementation thermique RT 2012.
L'appartement MODERNE et en TRÈS BON ÉTAT, se situe au sein d'une copropriété très bien intégrée à son environnement, vous offrant CALME et CONVIVIALITÉ, ainsi que des ESPACES VERTS et des promenades piétonnes et ARBORÉES.
Situé au DERNIER ÉTAGE (avec ASCENSEUR), l'appartement se compose d'une entrée avec PLACARD, d'une CUISINE AMÉNAGÉE ouverte sur un séjour LUMINEUX donnant accès à une SPACIEUSE LOGGIA de 12 m², sans vis à vis, exposée SUD, d'un cellier avec espace BUANDERIE, de 3 CHAMBRES, d'une SALLE DE BAINS avec fenêtre et des WC séparés.
Vous apprécierez aussi sa place de PARKING SÉCURISÉE et l'accès à un local vélos.
Ce bien comprend un lot, il est situé dans une copropriété comprenant 46 Appartements.
Les charges courantes annuelles sont en moyenne de 1 700 € (provision d'eau inclus).
La copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au 07.61.96.74.37. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 25/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 102916DHI1671 - Réf Superimmo : ANVXYW3M0
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 3 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Année de construction : 2017Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 450484233
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