Vente appartement 290 000 €

77,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bassens (73000)

Bassens – Vue Croix du Nivolet – Calme et verdure
À deux pas de la zone d'activités et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports), à ~10 minutes de Chambéry, découvrez cet appartement situé dans un ensemble de copropriétés au calme, entouré de verdure.
Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la Croix du Nivolet et les massifs environnants, ainsi que d'une belle luminosité grâce à une pièce de vie généreuse ouverte sur un balcon.
L'appartement est en très bon état général, nécessitant quelques rafraîchissements selon vos goûts. La copropriété, familiale et bien entretenue, ne prévoit aucun gros travaux et offre un petit parc arboré ainsi qu'un grand parking collectif très pratique.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, le logement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses rangements.
Il se compose de la manière suivante :
L'entrée, dotée de rangements, distribue une grande pièce de vie comprenant un séjour et un espace salle à manger ouverts sur la cuisine, séparée par un comptoir bar pour plus de convivialité.
Le séjour bénéficie de larges baies vitrées qui apportent une luminosité constante et s'ouvrent sur un beau balcon attenant où l'on peut installer une table ou un salon d'extérieur pour profiter des soirées d'été.
Un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres de belles proportions, chacune équipée de rangements intégrés pour un confort optimal.
La salle de bains est carrelée et fonctionnelle, avec baignoire, meuble-vasque et emplacement pour la machine à laver, tandis que les WC sont séparés et disposent également de rangement.
Une cave complète ce bien pour répondre à vos besoins de stockage, et le stationnement se fait facilement sur le parking collectif de la résidence.
Atouts clés
Environnement calme, verdoyant, et proche de tout.
Vue dégagée sur la Croix du Nivolet et les massifs.
Luminosité et volumes agréables, balcon exploitable.
Copropriété soignée, sans travaux à prévoir, avec parc et grand parking.
Ascenseur et cave.
On trouve l'École Élémentaire la Plaine, l'École Maternelle la Plaine, le Lycée Professionnel Privé le Margeriaz et le Collège Privé Catholique Saint François de Sales à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports, il y a les gares Chambéry-Challes-les-Eaux et Viviers-du-Lac à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N201 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et deux supérettes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 299,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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