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Vente appartement 160 000 €
77 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)

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  • 2 078 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage au gaz
TSI Mont-Royal

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Description

-Dans l'une des résidences les plus emblématiques de Bagnères-de-Luchon, la très recherchée Résidence d'Angleterre, découvrez ce spacieux appartement de 77 m², situé au 3E étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la vallée et les majestueux sommets du Vénasque. -Dès l'entrée, le charme opère. Un couloir accueillant, idéalement conçu pour intégrer deux lits superposés, mène à un immense salon baigné de lumière, véritable pièce de vie modulable, pouvant aisément être transformée en chambre ou en suite selon vos envies. -La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, est parfaitement agencée pour accueillir vos moments gourmands, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec sobriété et efficacité. -L'atout majeur ? Un grand balcon en enfilade, accessible depuis le salon, vous invitant à profiter pleinement du panorama exceptionnel sur les montagnes pyrénéennes, dans un cadre à la fois paisible et prestigieux, en plein cœur de la station. -Ce bien rare, à la fois authentique et modulable, est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif haut de gamme. -Un emplacement d'exception, une résidence de renom, une vue à couper le souffle - une opportunité unique à saisir. -Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 07/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 31190133270 - Réf Superimmo : ANVXZ9C1U
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 078 € / m²
Taxe foncière : 1 071 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est
Sans vis-à-visBalcon
Chauffage au gazCoin cuisine aménagé, équipé
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317
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