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Description

Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles, bel appartement lumineux en duplex de 77 m² aux volumes généreux.
Vous serez séduit dès l’entrée par son espace agrémenté d’un placard de rangement et par la pièce de vie de 28 m2 avec un joli déplafonné !
Les deux chambres sont confortables et l'une bénéficie d’un coin bureau ou d’un espace dressing, idéal pour télétravailler ou organiser son intérieur selon ses envies.
un cellier, une salle de bain avec les WC séparés complètent la partie habitable.
En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'un local privé pouvant accueillir vélos ou motos
Petite copropriété calme
Stationnement facile à proximité
Faibles charges
Un bien rare dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Martine Barre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 88786DHI1013 - Réf Superimmo : ANVXYH0CJ
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 3 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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