Vente appartement 479 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Samuel Fresco vous propose: ***Éco-quartier / Grésillons*** Rue Louis Armand, découvrez ce charmant T4 de 77m2, au 6e étage sur 7 d'une résidence de 2016, traversant et lumineux, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (meublée et équipée) de 26m2 avec loggia de 6m2 le tout exposé plein SUD et sans vis-à-vis, 3 grandes chambres (expo NORD) dont une avec dressing. Les chambres donnent sur l'intérieur de la résidence et sont très calmes. Salle de bain refaite à neuf et WC séparés. Une place de parking accompagne cet appartement. Proximité immédiate de toutes les commodités, 5min du RER C les Grésillons. A VISITER SANS TARDER !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 6 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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SAMUEL FRESCO - IAD

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