Vente appartement 150 000 €

77,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

Situé au 5? étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 de 77,3 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Caractéristiques du bien :
? Superficie : 77,3 m²? Exposition : Ouest, avec une belle vue dégagée? Pièces de vie spacieuses et lumineuses? Grand balcon, idéal pour profiter des couchers de soleil
L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec un séjour convivial, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et plages, ce bien représente une belle opportunité pour une future résidence principale ou un investissement.
Contactez nous vite
Cet appartement est vendu en viager avec rente de 230€/mois , occupé par une femme de 77 ans.
Valeur vénale: 310 000€
Bouquet: 150 000€
Rente: 230€/mois
Bouquet 150 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 310 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bouquet : 150 000 €	Rente : 230 € / mois
Prix au m² : 1 940 € / m²	Âge : 77 ans
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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