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Vente appartement 269 000 €
77,06 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Andrésy (78570)
77,06 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Andrésy (78570)
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- 3 491 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
* ANDRÉSY * DUPLEX * BEAU JARDIN PRIVATIF SUD-OUEST * IDEAL 1ère ACQUISITION *
ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ *, BON ÉTAT GÉNÉRAL, rafraichissements à prévoir mais très bien entretenu, idéal 1ère acquisition, TRES BON COMPROMIS ENTRE MAISON et APPARTEMENT, situé proche commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme. Beau DUPLEX de 77,06 m² habitables avec la jouissance d'un BEAU JARDIN sud-ouest avec terrasse PRIVATIFS. Il comprend.: Entrée, séjour, salle à manger avec cheminée fonctionnelle donnant accès terrasse et jardin sud-sud-ouest, cuisine individuelle (possibilité d'ouvrir), au global 29m² et placards. Au 1er.: Palier, 3 belles chambres dont 2 avec balcon exposés est, dressing de 2 m² salle de bains et WC séparé. Bien entretenu, rafraichissements à prévoir (double vitrage, chaudière GAZ), Cellier sain, indépendant et attenant avec rangements de 4 m². Place de parking privative en sous-sol. Stationnements résidents possible à proximité. Idéal 1ère acquisition, FAIBLES CHARGES MENSUELLES de 143 soit 1716 ANNUELLES et COPROPRIETE de 280 lots BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE. Aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / ou l'agence au .
CRITERES COMPLEMENTAIRES.:
- Situé proche toutes commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme
- FAIBLES CHARGES de 143 MENSUELLES / COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE
- IDEAL 1ère ACQUISITION / FAIBLES CHARGES
- TRES BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT et MAISON
- Rafraichissements à prévoir
- Cheminée fonctionnelle
- Parquet massif bien entretenu / Peintures 3ème chambre récente
- Double vitrage ALU., fenêtres et grandes baies vitrées + volets roulants électriques en bas
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en D soit entre 1610 et 2230 annuelles
- Chaudière GAZ 10 ans (2014)
- BEAU JARDIN PLAT + TERRASSE PRIVATIFS EXPOSES SUD-SUD-OUEST
- Cellier indépendant avec rangements de 4 m²
- SEJOUR + SALLE à MANGER + CUISINE US ÉQUIPÉE de 29M² LUMINEUX
- DRESSING
- Cuisine individuelle aménagée, possibilité d'ouvrir
- 3 CHAMBRES dont 2 avec BALCON CHACUNE SUD-EST
- PARKING PRIVATIF SOUS-SOL
- AUDIT ISOLATION ÉFFECTUÉ ÉVENTUELLEMENT et POUR 1 RÉALISABLE
- Caméra parking sous-sol et extérieur
Copropriété de 280 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1716.00 euros.
Publiée le 06/04/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 5708 - Réf Superimmo : ANVXY99R9
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 3 491 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,06 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 50 m² | Dernier étage (1er) |
| Année de construction : 1980 | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 12)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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