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16
Vente appartement 110 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
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- 1 429 €/m²
- 3ème étage
- Chauffage individuel: convecteurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34300 - AGDE - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 77.2 M² - SITUATION IDEALE ENTRE GRAU D'AGDE ET CENTRE VILLE -EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à quelques pas des berges de l'Hérault, offrant un cadre de vie exceptionnel entre le Grau d'Agde et le centre de la commune. Cet appartement de 3 pièces, avec 2 chambres, avec Mezzannine , cet appartement d'une surface de 77.2 m², vous séduira par son environnement très agréable. Les pistes cyclables vous mèneront aisément au Grau d'Agde pour profiter de belles balades en bord de mer. L'emplacement de ce bien est idéal, tout est à proximité à pied, des commerces, des restaurants, et des diverses commodités du centre ville. Au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille, l'appartement bénéficie d'un état général très bon, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La surface du séjour de 34.7 m² vous offre un lieu de vie spacieux et convivial.nnLa qualité des matériaux de construction, la pierre de taille, confère à ce bien un cachet authentique et plein de charme. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre modernité et tradition, dans un appartement alliant confort et fonctionnalité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Michelle QUILICI - 06 12 08 54 17 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 198250 - Réf Superimmo : ANVXZTCTY
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 429 € / m² |
| Taxe foncière : 1 068 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| Chauffage individuel: convecteurs | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2025.
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Siren : 413 545 8 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF
06 12 08 54 17
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