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Vente appartement 416 950 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Wimereux (62930)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Wimereux (62930)
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- 5 486 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
WIMEREUX à 2 pas de la digue
Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Standing Exceptionnel
Découvrez cet appartement T3 de 76 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing, sécurisée.
Cet espace de vie, baigné de lumière, vous offre une terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout .
Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Il dispose également d'un garage fermé
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous trouverez des restaurants, des commerces de proximité et des médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'une crèche se trouve à 15 minutes de marche.
Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin est situé à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48458570800049
RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2452-SAGOT3 - Réf Superimmo : ANVXZZNSC
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| Prix de vente : 416 950 € | Prix au m² : 5 486 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 2 terrasses | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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