Vente appartement 170 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitrolles (13127)

Quartier recherché - Proche toutes commodités
Appartement lumineux et traversant Ouest/Est de type 3 de 69,58 m² loi Carrez (75,61 m² de surface utile) situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine de 9 m², d'un cellier de 3 m² et d'un séjour de 20 m² ouvrant sur une loggia de 6 m².
L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 10 m², un dressing de 3 m², une salle d'eau et un WC.
Fonctionnel et bien distribué, l'appartement est traversant avec une exposition principale à l'Ouest pour la pièce de vie et la loggia, garantissant une très belle luminosité.
Les charges de copropriété comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes intérieures et extérieures, y compris les espaces verts.
Situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, lycée, services médicaux et gare routière. Le stationnement se fait librement au sein de la résidence.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, gardien) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.913400

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 049,96 € / an	Taxe foncière : 1 362 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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CAROLINE MANCHE - CAPIFRANCE

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