Vente appartement 219 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Virginie Guigard (07 78 66 02 98) vous propose : À la recherche du parfait nid douillet pour votre famille avec un GARAGE? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons cet appartement exceptionnel, idéalement situé et entièrement prêt à accueillir vos rêves de foyer.
Situé dans un quartier disposant de toutes les commodités, cet appartement lumineux et spacieux de 76m2 offre un cadre de vie des plus agréables. Sa pièce de vie spacieuse avec cuisine US, vous apportera des moments de convivialité ou de repos. Avec ses 3 chambres, il répondra parfaitement aux besoins de votre famille en termes d'espace et de confort. Chaque chambre est conçue pour offrir intimité et tranquillité à ses occupants, avec des dimensions généreuses et une luminosité naturelle.
Cet appartement possède une magnifique salle d'eau, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer après une longue journée. Son design moderne et ses équipements ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
Pour couronner le tout, cet appartement est accompagné d'un garage, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une terrasse vous permet de profiter des douces soirées d'été en plein air, idéale pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement sans travaux, offrant confort, espace et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guigard EI (ID 18700), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 497746214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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IAD FRANCE - VIRGINIE GUIGARD

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