Vente appartement 235 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL, RÉSIDENCE DE STANDING 2021, PROCHE TRAM T12, 2 CHAMBRES + 1 SUITE PARENTALE, 1 BALCON+1 TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING EN SOUS SOL.
Dans la résidence sécurisée de standing de 2021 'le petit Kennedy', venez découvrir ce très bel appartement familial, au dernier étage dans un état impeccable.
Dès le début de la visite,vous découvrez une vraie entrée avec placard qui se poursuit sur un salon de 20 m2 avec un accès direct au balcon et ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 3 chambres dont 1 suite parentale. Vous disposez d'une chambre de 10M2 avec accès au balcon et placard intégré, une autre chambre de presque 12m2 avec un accès balcon également, une salle de bain de belle taille avec baignoire et sèche serviette, un WC séparé, un placard de rangement sur le palier et enfin une magnifique suite parentale de plus de 13m2 avec sa salle d'eau et surtout son accès à une terrasse très agréable.
Vous disposez donc de 2 extérieurs et ainsi de 2 expositions pour profiter au gré de vos envies.
Vous bénéficiez également de 2 places de parking en sous sol.
Tram T12 à quelques minutes à pied ( Evry-Massy) , écoles et commerces de proximité accessibles à pied également.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217.67 € par mois (soit 2612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 612 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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IAD FRANCE - JULIE BLOIS

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