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Vente appartement 267 750 €
76,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-de-Berg (07170)
76,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-de-Berg (07170)
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- 3 502 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laurent TOUZET vous propose un appartement T3 de prestige avec vue impériale sur la vallée de libie. Prix négociable.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76,45 m² avec garage et parking, niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Construit en 2021, cet appartement de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement partiellement meublé est baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
L'entrée vous mène directement dans un spacieux séjour de 24 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, facilitant ainsi les échanges conviviaux avec vos invités.
Les deux chambres, lumineuses et spacieuses, offrent un havre de paix pour se ressourcer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. L'appartement est également conforme aux normes PMR, assurant ainsi une accessibilité pour tous.
L'un des points forts de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 13 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous, un matin d'été, savourant votre café en admirant le lever du soleil, ou un soir d'automne, profitant de la douce chaleur d'un feu de cheminée tout en contemplant les étoiles.
Cet appartement est également équipé d'un chauffage individuel, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une cave de 4,60 m² pour ranger vos affaires.
En résumé, cet appartement T3 est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement privilégié, où confort, élégance et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Pour compléter votre bien-être quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital, ainsi que plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 445.00 et 603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 647 900.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsa...
Publiée le 29/04/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VA2960-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXYEWJ4
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| Prix de vente : 267 750 € | Prix au m² : 3 502 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 146 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,45 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
445 € / an
Maximum :
603 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2021.
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