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Description

iad France - Karin Gabry vous propose: Appartement de 3 pièces 76m² avec terrasse et jardin.
Situé dans une ancienne bastide sur 9000m², cet appartement a un charme fou.
Avec sa végétation et son parking , on y est comme dans une maison.
Cet appartement constitue le lot 2 de cette copropriété de 8 lots.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1860878 - Réf Superimmo : ANVXZMW3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 3 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 160 m²Rez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1900
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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