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Vente appartement 206 700 €
76,59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vichy (03200)
76,59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vichy (03200)
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- 2 699 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VICHY - CENTRE-VILLE //
Vos Agents vous proposent... en plein coeur du centre-ville de Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans un bel immeuble de standing, un appartement de 4 pièces entièrement rénové en conservant les codes Haussmanien.
Appartement type haussmannien avec balcon filant au deuxième étage sans ascenceur d'une petite copropriété calme de 3 étages.
Belle hauteur sous plafond, moulures, magnifiques parquets : tous les codes haussmannien se retrouvent dans ce superbe appartement traversant Est/Ouest bénéficiant d'une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée aménagée avec de grands rangements sur mesure puis d'un couloir qui distribue une première chambre de 11 m2, une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau, un double séjour de 25m2 (possibilité de faire un salon et une troisième chambre), une salle de bain avec baignoire balnéo, et une cuisine de 7m2 toute équipée.
Un balcon filant au niveau du double séjour permet de mettre une table et profiter d'un extèrieur calme, en plein centre ville.
Une cave de 12.5m2 très saine vous permettra de stocker ce que vous souhaitez.
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 917€/an. Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 206 700 € honoraires d'agence inclus
Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1048 - Réf Superimmo : ANVXZMCST
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| Prix de vente : 206 700 € | Prix au m² : 2 699 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,59 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 balcon | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2023.
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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
06 61 27 26 92
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